房屋鉴定和房屋检测相辅相成和密不可分的

　　住宅安全检查鉴定是调查住宅的完整性和损坏程度和使用状况是否危害安全使用，检查部门要做好检查工作，为人民群众创造舒适安全的居住空间。房屋安全鉴定

　　
房屋安全鉴定

　　住宅鉴定和住宅检查密切相关。

　　由于房屋结构房屋损坏情况和原因不同，因此要求房屋鉴定与房屋检查相结合，根据相关检查结果推断房屋损坏情况和安全性。

　　检测对象的特殊性。

　　对于安全鉴定与住宅检查不同。首先，其鉴定对象是已经使用的现有住宅，其次住宅安全鉴定是不断变化的鉴定过程，其研究对象因结构、年代、破损程度而异，因此在进行不同住宅鉴定时，采用不同的检查方式，保证检查的正确性。另外，住宅安全鉴定要重视结构安全，以基础、主体结构为主要鉴定对象，确定住宅整体的安全性。

　　房屋鉴定的特点和重要性。

　　没有同样的鉴定报告，一些鉴定项目出现了两个以上的鉴定结论和见解也不足为奇。即使是共同从事房屋鉴定工作的专业，也有各自的研究方向和特长。房屋安全鉴定

　　房屋鉴定不能生搬硬套，根据各鉴定项目住宅损坏的实际情况，进行全面详细的分析和判断，有时需要从各个方面和角度反复论证。

　　在房屋鉴定过程中，发现有裂缝的房屋不一定危险，没有裂缝的房屋不一定安全。

　　人对客观事物的认识不断深化和提高，对房屋损坏原因的理解和判断能力也不断发展和提高。因此，必须根据实际情况，不断总结、提高、创新。

　　定期给予住宅检查鉴定的好处。

　　1.确保各种房屋的生活安全。

　　房屋投入使用后，有形、无形的损害不时发作，维护不及时或保护不当，房屋可靠性下降，寿命大幅度缩短。在我国，多年来受重建、轻处理思想的影响，建设房屋的定期检查和保护作业尚未受到充分重视，健全的处理制度也不足，往往在房屋功能明显损失或损坏严重时进行检查，结果房屋寿命缩短，维护费用大幅增加。在正确使用的前提下，定期检查、判断，合理保护，确保房屋各部分处于正常安全状态。例如通风除尘、防渗漏、强化防腐、去除过载和老化部件的更换等，立即处理，达到新的安全状态，防止事故发生。

　　2、促进城市危房改造。

　　现在，在20世纪5、60年代甚至解放前制作的砖木和简易结构的房子很多，经过数十年的风雨剥蚀和各种天然、人为的破坏，大部分都成了风险的房子。经过检查和鉴定这些房屋，可以尽快发现安全隐患，及时采取解决危险的措施，最大限度地减少房屋崩溃事件的发生和人员财产损失。同时还可以查看危旧房屋的结构类型、使用情况和分布情况，促进危旧房屋相对聚集的区域有重点改造、改造的计划。

　　3.促进城市危险住宅的改造。

　　房屋遭受天然灾害和火灾等突发事件侵害后，房屋结构受到一定程度的损害或损坏，检查损坏的房屋确认房屋是否安全。另一方面，及时保护和加固已经损坏的房子，以确保房子能够抵抗突发灾害。房屋安全鉴定

　　4.对原住宅的加层、扩建、改建等进行安全性评价。

　　任何房屋都是根据其使用功能科学设计、施工的，改变现有房屋的结构，如加层、扩建或加大负荷，必然会影响现有结构部件受力功能的改变和结构稳定性。因此，检查、鉴定、评估原住宅的安全状况，及时发现存在的缺点，确认是否适合改造和改造条件。

　　5.对拆卸和改造结构载的房屋装饰安全性。

　　近年来，居民住宅二次装饰中拆除结构，加大负荷现象比较普通，通过房屋检查鉴定的评价，避免盲目拆除造成的房屋安全危险。

　　综上所述，为了我们居住环境的安全，不定期检查房屋是非常重要的。

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