什么是房屋安全性检测

栏目:公司新闻 发布时间:2021-05-12 浏览量: 529
  房屋安全性鉴定,主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算,得出房屋在安全方面存在的问题,查明造成这些问题的原因...

  房屋安全鉴定内容

  

  1)房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需进行测绘);

  

  2)房屋主要结构材料强度的检测;

  

  3)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

  

  4)房屋损伤状况检测;

  

  5)房屋改造方案及使用荷载的调查分析;

  

  6)房屋结构安全性的分析与评定(考虑和不考虑地震作用下承载力验算);

  

  7)对存在的问题提出处理建议。

  

房屋安全鉴定

  房屋安全鉴定的级别划分

  

  据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指,“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。等级分为四种

  

  A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。

  

  B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求

  

  C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

  

  D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

  

  被评定为C级、D级的房屋都是危房。

  

  

  房屋安全鉴定适用范围

  

  1.补办设计图纸的房屋安全鉴定:原有图纸丢失,需要补办设计图纸的房屋检测。

  

  2.房屋加固改造前的房屋安全鉴定:房屋加固改造前,需要制定或者验证加固改造方案的可行性,需要做加固改造前的房屋安全性检测。

  

  3.房屋荷载增加的房屋安全鉴定:房屋的荷载增加前后,对房屋是否造成安全影响,需要对房屋进行安全性鉴定。

  

  4.楼板承载力检测:房屋局部荷载增加(如放大型设备、档案柜等),需对局部楼板进行房屋安全鉴定

  

  5.房屋屋面光伏设备安装承载力检测:对房屋屋面大面积放置光伏设备,需要对房屋进行荷载增加后的安全性检测。