什么是房屋安全性检测

　　房屋安全鉴定内容

　　1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）；

　　2）房屋主要结构材料强度的检测；

　　3）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

　　4）房屋损伤状况检测；

　　5）房屋改造方案及使用荷载的调查分析；

　　6）房屋结构安全性的分析与评定（考虑和不考虑地震作用下承载力验算）；

　　7）对存在的问题提出处理建议。

房屋安全鉴定

　　房屋安全鉴定的级别划分

　　据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。等级分为四种

　　A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

　　B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求

　　C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

　　D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

　　被评定为C级、D级的房屋都是危房。

　　房屋安全鉴定适用范围

　　1.补办设计图纸的房屋安全鉴定：原有图纸丢失，需要补办设计图纸的房屋检测。

　　2.房屋加固改造前的房屋安全鉴定：房屋加固改造前，需要制定或者验证加固改造方案的可行性，需要做加固改造前的房屋安全性检测。

　　3.房屋荷载增加的房屋安全鉴定：房屋的荷载增加前后，对房屋是否造成安全影响，需要对房屋进行安全性鉴定。

　　4.楼板承载力检测：房屋局部荷载增加(如放大型设备、档案柜等)，需对局部楼板进行房屋安全鉴定。

　　5.房屋屋面光伏设备安装承载力检测：对房屋屋面大面积放置光伏设备，需要对房屋进行荷载增加后的安全性检测。